1002 Rue CHALOUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 46,1 m² · constr. 1955 · terrain 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587434497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
75017587434497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 528 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 343 $ Poids 40 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 232 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 885 $ Poids 16 % |
| 3 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 13 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 463 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 220 380 $ Poids 10 % |
| 5 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 628 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 141 251 $ Poids 5 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 365 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 255 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 645 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −46 946 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 233 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 442 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 063 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 247 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 550 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 231 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 442 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 255 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 567 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 98 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 845 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −59 351 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 268 913 $ Poids 0 % |