1209 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 236 m² · constr. 1975 · terrain 4 011,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 556 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587436624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
75017587436624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +111 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 767 155 $ Poids 15 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +91 646 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 783 658 $ Poids 15 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +123 743 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 816 966 $ Poids 14 % |
| 4 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +115 208 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 738 114 $ Poids 13 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 655 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +195 208 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 969 101 $ Poids 7 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 711 139 $ Poids 7 % |
| 8 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +147 704 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 747 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 072 341 $ Poids 5 % |
| 10 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 531 559 $ Poids 4 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 519 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 790 445 $ Poids 4 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 421 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 704 860 $ Poids 4 % |