1016 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 136,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 179 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587439569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
75017587439569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 379 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 435 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 100 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 240 760 $ Poids 81 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 106 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 433 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −12 192 $ | 141 625 $ Poids 58 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 64 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 364 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 677 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 442 $ Poids 41 % |