1193 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 68,6 m² · constr. 1963 · terrain 923,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587444392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
75017587444392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 468 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 308 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 533 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 175 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 734 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 575 $ Poids 49 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 373 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 305 479 $ Poids 43 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 741 $ Poids 37 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 603 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 117 555 $ Poids 32 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 281 122 $ Poids 31 % |
| 8 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 136 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 323 536 $ Poids 29 % |
| 9 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 545 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 268 687 $ Poids 27 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 630 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 394 975 $ Poids 24 % |
| 11 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 468 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 925 $ Poids 23 % |
| 12 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 604 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 304 778 $ Poids 18 % |