998 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 041,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587445841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75017587445841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 567 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 182 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +2 821 $ | 154 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 525 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 367 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 413 855 $ Poids 37 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 575 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 163 $ Poids 32 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 696 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 129 893 $ Poids 30 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 729 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 436 592 $ Poids 29 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 947 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 461 182 $ Poids 29 % |