1181 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 113,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 260 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587452203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75017587452203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 790 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 257 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 454 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 527 $ Poids 48 % |
| 7 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 803 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 91 416 $ Poids 47 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 563 $ Poids 44 % |
| 9 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 765 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 391 $ Poids 40 % |
| 11 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 461 $ Poids 38 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 804 $ Poids 31 % |