Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 200 $
Terrain · terrain 3 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587452696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
75017587452696000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 1003, rue Bernard, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 443 m · Vendu 612 000 $ (5 564 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 62 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 98 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 58 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 626 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 747 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 286 $ Poids 53 % |
| 9 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 772 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 700 $ Poids 52 % |
| 10 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 658 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 51 % |
| 11 | 1017-1019, rue Fernand, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 835 m · Vendu 765 000 $ (2 973 $/m²) 257,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 50 % |
| 12 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 416 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 733 $ Poids 50 % |