992 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587455723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75017587455723400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 27 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 503 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 265 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 705 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 94 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 842 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 002 $ Poids 49 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 35 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 474 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 668 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 576 357 $ Poids 37 % |
| 11 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 030 $ Poids 31 % |