1003 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 3 638 $/m² · 86 m² · constr. 1968 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
75017587458018100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 289 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 423 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 528 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 157 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 15 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 353 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 412 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 529 $ Poids 42 % |
| 8 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 365 $ Poids 36 % |
| 9 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −6 096 $ | 134 225 $ Poids 32 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 713 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 322 145 $ Poids 29 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 27 % |
| 12 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 347 466 $ Poids 27 % |