992 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 69,1 m² · constr. 1957 · terrain 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587464191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
75017587464191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 480 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 300 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 353 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 171 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 914 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 307 $ Poids 44 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 368 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 299 058 $ Poids 43 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 063 $ Poids 41 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 273 039 $ Poids 30 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 754 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 114 833 $ Poids 30 % |
| 8 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 44 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 250 $ Poids 28 % |
| 9 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 650 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 263 274 $ Poids 25 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 480 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 300 034 $ Poids 23 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 768 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 385 444 $ Poids 23 % |
| 12 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 424 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 296 953 $ Poids 21 % |