990 Rue CHEVRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 64,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 011,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587464316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
75017587464316900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 430 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 289 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 353 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 165 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 317 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 290 433 $ Poids 42 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 925 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 271 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 74 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 041 $ Poids 37 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 292 $ Poids 32 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 617 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 254 760 $ Poids 31 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 430 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 291 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 790 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 111 643 $ Poids 20 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 307 680 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 775 $ Poids 4 % |