1007 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 168,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 313,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 487 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587493125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
75017587493125000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 821 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 786 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 833 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 100 $ Poids 63 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 639 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 733 323 $ Poids 62 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 690 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 014 461 $ Poids 52 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 918 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 598 $ Poids 46 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 902 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 860 $ Poids 40 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 658 851 $ Poids 35 % |
| 8 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 999 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 812 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 777 122 $ Poids 23 % |
| 10 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1000 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 690 911 $ Poids 16 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 689 028 $ Poids 13 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 705 793 $ Poids 11 % |