1249 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 128,9 m² · constr. 1983 · terrain 19 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 501,6 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587533995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
75017587533995600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 337 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 300 353 $ Poids 76 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 497 604 $ Poids 50 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 107 038 $ Poids 49 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 889 $ Poids 49 % |
| 6 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 113 $ Poids 45 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 333 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 384 $ Poids 32 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 783 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 583 711 $ Poids 31 % |
| 10 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 611 $ Poids 30 % |
| 11 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 853 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 207 $ Poids 30 % |
| 12 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 074 $ Poids 23 % |