1232 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 14 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 304,2 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587552344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
75017587552344500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 347 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 621 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 751 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 480 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 661 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 667 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 785 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 159 588 $ Poids 60 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 888 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 169 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 789 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 878 $ Poids 51 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 708 $ Poids 47 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 731 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 956 $ Poids 34 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 967 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 352 188 $ Poids 29 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 432 $ Poids 26 % |
| 12 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 745 $ Poids 24 % |