1275 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 219,8 m² · constr. 1993 · terrain 29 956,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 956,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587558420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
75017587558420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 096 664 $ Poids 24 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −78 705 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 119 147 $ Poids 14 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +81 657 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 756 614 $ Poids 12 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 771 122 $ Poids 6 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 417 852 $ Poids 4 % |
| 6 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −67 361 $ · Ajust. âge +35 997 $ | 1 366 015 $ Poids 3 % |