1264-1266 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 40 015,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 015,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587596389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
75017587596389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 837 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 309 182 $ Poids 64 % |
| 2 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 595 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 264 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 184 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 299 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 465 563 $ Poids 48 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 852 $ Poids 47 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 110 636 $ Poids 46 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 906 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 534 038 $ Poids 40 % |
| 9 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 580 510 $ Poids 34 % |
| 10 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +76 341 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 693 $ Poids 23 % |