1299 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587672757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
75017587672757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 341 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −10 668 $ | 141 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 309 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 365 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 309 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 241 572 $ Poids 36 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 702 $ Poids 29 % |
| 7 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 618 $ Poids 26 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 187 $ Poids 26 % |
| 9 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 436 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 183 438 $ Poids 19 % |
| 11 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 292 $ Poids 16 % |
| 12 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 451 306 $ Poids 16 % |