1000 Rue JOHANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 156,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587690159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017587690159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
508 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 177 $ Poids 31 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −50 029 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 136 458 $ Poids 28 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 463 $ Poids 26 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 590 870 $ Poids 21 % |
| 5 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +510 $ | 112 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 883 $ Poids 20 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 433 $ Poids 20 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 861 633 $ Poids 19 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 653 436 $ Poids 17 % |
| 10 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 512 $ Poids 15 % |
| 11 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 694 349 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 898 750 $ Poids 14 % |