885 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 169 m² · constr. 1981 · terrain 20 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 758,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 531 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597055276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
75017597055276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 309 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 179 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin Huot, Saint-Colomban 2026-08-14 · 594 m · Vendu 779 000 $ (4 912 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 726 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 253 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 596 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 621 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 708 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 616 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 137 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 873 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 455 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 656 $ Poids 50 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 298 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 950 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 670 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 875 $ Poids 40 % |
| 11 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 535 084 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 989 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 624 051 $ Poids 34 % |