915 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · terrain 2 902,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597086303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75017597086303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 126 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 015 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, chemin Huot, Saint-Colomban 2026-08-14 · 463 m · Vendu 779 000 $ (4 912 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 563 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 248 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 59 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 563 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 374 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 861 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 889 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 916 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 911 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 47 % |
| 12 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 969 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 837 $ Poids 45 % |