1046 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597108222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
75017597108222400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 451 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 540 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 419 822 $ Poids 57 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 269 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 454 649 $ Poids 49 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 951 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 413 $ Poids 47 % |
| 6 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 197 $ Poids 46 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 518 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 493 706 $ Poids 46 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 493 894 $ Poids 42 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 362 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −5 663 $ | 177 575 $ Poids 40 % |
| 11 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 497 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 772 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 899 $ Poids 38 % |