1045 Rue DEBIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597114676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75017597114676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 418 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 494 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 53 188 $ Poids 88 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 185 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 506 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 394 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 545 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 218 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 566 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 080 $ Poids 64 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 349 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 471 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 493 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 342 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 82 199 $ Poids 55 % |