1045 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 186,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 845,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597116089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
75017597116089200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 756 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 400 823 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 628 840 $ Poids 58 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 598 441 $ Poids 54 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 646 118 $ Poids 52 % |
| 5 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 409 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 267 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 193 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 771 747 $ Poids 37 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 988 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 630 602 $ Poids 36 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 663 513 $ Poids 26 % |
| 10 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −503 $ | 51 244 $ Poids 25 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 671 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 507 806 $ Poids 19 % |