1046 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 159 m² · constr. 1990 · terrain 2 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597117185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75017597117185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
509 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 413 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 654 709 $ Poids 62 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 991 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 009 $ Poids 54 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 205 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 598 172 $ Poids 46 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 613 213 $ Poids 33 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 653 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 546 547 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −55 542 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 588 219 $ Poids 27 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 175 813 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, chemin Huot, Saint-Colomban 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 912 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 721 557 $ Poids 24 % |
| 9 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 909 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 531 455 $ Poids 22 % |
| 11 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −57 648 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 702 428 $ Poids 22 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 871 $ Poids 18 % |