1026 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 88,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597138619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
75017597138619200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 418 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +763 $ | 52 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 505 $ Poids 85 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 440 $ Poids 85 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 320 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 502 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 274 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 541 436 $ Poids 68 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 528 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 267 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 385 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 476 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 230 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 488 743 $ Poids 51 % |