981 Rue RACHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 84,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597155482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75017597155482200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 119 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 98 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 183 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 421 $ Poids 92 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 422 516 $ Poids 91 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 563 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 521 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 184 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 137 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 212 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 92 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 472 890 $ Poids 65 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 149 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 372 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 269 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 203 939 $ Poids 57 % |