1005 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597167280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
75017597167280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 178 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 519 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 843 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 476 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 115 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +508 $ | 56 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 211 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 124 $ Poids 60 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 173 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 474 951 $ Poids 57 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 445 019 $ Poids 55 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 171 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 412 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 195 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 523 055 $ Poids 45 % |
| 11 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 463 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 803 $ Poids 45 % |