970 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 213,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597184211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75017597184211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 523 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 585 $ Poids 70 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 704 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 49 895 $ Poids 64 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 173 406 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 445 $ Poids 48 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 476 $ Poids 43 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 803 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 205 069 $ Poids 36 % |
| 8 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 675 $ Poids 34 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 915 586 $ Poids 31 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 926 $ Poids 29 % |
| 11 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 1002, rue Zotique, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 735 $/m²) 255,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 572 556 $ Poids 27 % |