1057 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597226864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75017597226864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 949 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 887 $ Poids 57 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 982 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 532 154 $ Poids 53 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 489 107 $ Poids 39 % |
| 4 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 087 $ Poids 38 % |
| 5 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 708 $ Poids 34 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 413 347 $ Poids 33 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 486 281 $ Poids 33 % |
| 8 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 617 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 175 161 $ Poids 32 % |
| 9 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 511 $ Poids 31 % |
| 10 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 439 846 $ Poids 30 % |
| 11 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 58 141 $ Poids 30 % |
| 12 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 424 $ Poids 28 % |