1006 Rue JEAN-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
2 471 700 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 1 248,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 248,2 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 171 700 $
Rôle antérieur 1 853 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597270492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
1 896 200 $
Rôle antérieur
1 853 200 $
ID provincial
75017597270492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 471 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 25 % |
| 2 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −303 $ | 81 167 $ Poids 0 % |