990 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597404552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
75017597404552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 792 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 486 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +2 821 $ | 162 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 427 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 254 $ Poids 49 % |
| 6 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 946 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 440 004 $ Poids 49 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 323 $ Poids 45 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 844 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 236 916 $ Poids 39 % |
| 9 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 138 782 $ Poids 33 % |
| 10 | 1285, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 563 $ Poids 30 % |
| 11 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 358 141 $ Poids 27 % |
| 12 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 963 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 965 $ Poids 26 % |