958 Rue IRENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 127,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 113,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597405635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
75017597405635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 221 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 94 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 768 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 267 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 562 $ Poids 41 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 477 974 $ Poids 38 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 300 $ Poids 38 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 580 145 $ Poids 24 % |
| 11 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 501 042 $ Poids 22 % |
| 12 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −12 192 $ | 158 922 $ Poids 22 % |