949 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 153,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597415498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
75017597415498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 156 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 104 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 458 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 407 $ Poids 67 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 515 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 551 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 420 $ Poids 60 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 57 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 771 $ Poids 60 % |
| 6 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 412 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 519 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 834 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 231 $ Poids 39 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 782 $ Poids 36 % |
| 11 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 211 $ Poids 21 % |