2169 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 282,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 181,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,4 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 562 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597433106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
75017597433106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 446 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 723 $ Poids 9 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −37 387 $ | 589 910 $ Poids 8 % |
| 3 | 1002, rue Zotique, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 735 $/m²) 255,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 334 $ Poids 8 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 251 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 879 557 $ Poids 8 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 516 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 808 756 $ Poids 7 % |
| 6 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 526 419 $ Poids 3 % |