2129 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 250,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 477 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 619 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597475954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
75017597475954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 686 231 $ Poids 42 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 784 675 $ Poids 33 % |
| 3 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 707 698 $ Poids 21 % |
| 4 | 1002, rue Zotique, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 735 $/m²) 255,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 478 $ Poids 10 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 545 893 $ Poids 7 % |
| 6 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −18 942 $ | 307 544 $ Poids 6 % |