1296 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 236,6 m² · constr. 2019 · terrain 40 017,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 017,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 464 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597602167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
75017597602167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 200 $ Poids 57 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 150 $ Poids 28 % |
| 3 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +93 765 $ | 1 098 707 $ Poids 20 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 287 530 $ Poids 14 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −59 014 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 210 $ Poids 9 % |
| 6 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 490 715 $ Poids 6 % |