1049 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 334,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 745 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597698427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
700 700 $
Rôle antérieur
745 100 $
ID provincial
75017597698427000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 230 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +78 356 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 982 357 $ Poids 68 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 908 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 921 358 $ Poids 31 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 081 884 $ Poids 13 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +87 400 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 625 $ Poids 9 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 184 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 288 284 $ Poids 7 % |
| 6 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 248 807 $ Poids 6 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +80 421 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 972 617 $ Poids 6 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 113 638 $ Poids 2 % |
| 9 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 516 909 $ Poids 1 % |