1036 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 203,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 261 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 565 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597699977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
75017597699977000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 97 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 898 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 1 159 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 124 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +118 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 394 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 793 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 900 740 $ Poids 44 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 740 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 427 640 $ Poids 28 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 846 854 $ Poids 27 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 543 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 957 597 $ Poids 25 % |
| 7 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 960 $ · Ajust. âge +78 960 $ | 1 013 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +62 256 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 934 681 $ Poids 14 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 948 632 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 770 436 $ Poids 8 % |
| 11 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 417 $ Poids 7 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 532 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 848 968 $ Poids 6 % |