1087 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 355,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 640 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597735403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
75017597735403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 759 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +112 305 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 951 906 $ Poids 41 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 185 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +92 792 $ · Ajust. âge −69 525 $ | 864 799 $ Poids 33 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 006 371 $ Poids 31 % |
| 4 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 204 853 $ Poids 30 % |
| 5 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −60 481 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 368 658 $ Poids 29 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 493 $ Poids 13 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 073 172 $ Poids 9 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +95 802 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 435 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 063 749 $ Poids 5 % |