1082 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 196,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 446 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597736994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
75017597736994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 744 952 $ Poids 60 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 701 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 943 $ · Ajust. âge −76 001 $ | 795 952 $ Poids 55 % |
| 3 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 841 m · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 091 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 889 299 $ Poids 48 % |
| 4 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 878 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 913 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 034 187 $ Poids 45 % |
| 5 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 995 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +93 365 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 279 852 $ Poids 42 % |
| 6 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 182 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 399 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 831 538 $ Poids 38 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 040 134 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 687 821 $ Poids 31 % |
| 10 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 878 711 $ Poids 26 % |
| 11 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 840 198 $ Poids 19 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 931 $ Poids 16 % |