1060 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 220,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 493 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597766798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
75017597766798500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 010 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 795 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 180 294 $ Poids 73 % |
| 2 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 1 029 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 950 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 864 419 $ Poids 57 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 974 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −64 304 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 219 275 $ Poids 38 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 967 176 $ Poids 38 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −76 420 $ · Ajust. âge −44 573 $ | 1 204 209 $ Poids 26 % |
| 7 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 149 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 442 298 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 671 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 113 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 116 019 $ Poids 18 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 874 196 $ Poids 16 % |
| 11 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 964 004 $ Poids 13 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 725 019 $ Poids 11 % |