1015 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 191,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 014,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 527 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597892961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
75017597892961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 537 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 770 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 467 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 819 003 $ Poids 69 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 861 327 $ Poids 46 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 864 166 $ Poids 37 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 650 438 $ Poids 35 % |
| 6 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +74 339 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 272 827 $ Poids 34 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 855 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 705 899 $ Poids 32 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 940 295 $ Poids 32 % |
| 10 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 762 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +23 665 $ | 408 997 $ Poids 32 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 911 802 $ Poids 30 % |
| 12 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 764 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 922 041 $ Poids 27 % |