1056 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 203,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 604 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607066071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
75017607066071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 121 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +951 $ | 188 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 500 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 378 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 935 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 376 319 $ Poids 54 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 696 698 $ Poids 53 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 732 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 505 $ Poids 52 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 820 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 458 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 51 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 037 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 58 704 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 755 991 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 226 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 25 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 123 $ Poids 40 % |