949 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 116,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607125889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
75017607125889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 855 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 501 465 $ Poids 50 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 845 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 528 565 $ Poids 50 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 838 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 617 505 $ Poids 49 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 633 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −53 714 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 655 602 $ Poids 47 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 590 794 $ Poids 44 % |
| 6 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 608 013 $ Poids 39 % |
| 7 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 546 522 $ Poids 39 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 288 $ Poids 37 % |
| 9 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 767 $ Poids 35 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 205 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 660 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 195 793 $ Poids 30 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 797 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 570 761 $ Poids 29 % |