1001 Rue BAUDELAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 137,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 475 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607189076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
75017607189076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 520 682 $ Poids 52 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 839 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 581 237 $ Poids 45 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 477 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 99 478 $ Poids 42 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 682 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 655 367 $ Poids 40 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 833 639 $ Poids 36 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 633 046 $ Poids 30 % |
| 10 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 522 777 $ Poids 30 % |
| 11 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 531 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 545 648 $ Poids 29 % |