1039-1041 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 228,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 531 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607213280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
75017607213280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Zotique, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 435 m · Vendu 700 000 $ (2 735 $/m²) 255,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 692 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 55 371 $ Poids 61 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 655 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 657 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 987 288 $ Poids 40 % |
| 5 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +24 404 $ | 691 851 $ Poids 31 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 991 172 $ Poids 30 % |
| 7 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +20 328 $ | 297 301 $ Poids 28 % |
| 8 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 869 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 523 994 $ Poids 27 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 179 843 $ Poids 20 % |
| 10 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 740 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 698 714 $ Poids 18 % |
| 11 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +90 137 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 848 231 $ Poids 16 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 741 298 $ Poids 14 % |