999-1001 Rue DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 433,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607234634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
75017607234634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 509 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 491 831 $ Poids 56 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 657 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 054 $ Poids 53 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 562 147 $ Poids 51 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 547 863 $ Poids 47 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 467 $ Poids 39 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 301 212 $ Poids 39 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 477 $ Poids 35 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 572 $ Poids 35 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 591 305 $ Poids 33 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 540 $ Poids 32 % |
| 11 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +2 427 $ | 193 086 $ Poids 31 % |
| 12 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 665 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 583 940 $ Poids 30 % |