1015 Place DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 159,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607255845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75017607255845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 632 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 709 195 $ Poids 59 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 472 $ Poids 47 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 092 $ Poids 44 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 629 $ Poids 41 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 932 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 338 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 516 862 $ Poids 40 % |
| 6 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 251 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 530 676 $ Poids 36 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 094 $ Poids 34 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 641 461 $ Poids 33 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 939 $ Poids 32 % |
| 10 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 646 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 621 363 $ Poids 30 % |
| 12 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 203 $ Poids 30 % |