932 Rue JOLI-BOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 108,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607270663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
75017607270663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 231 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 485 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 590 331 $ Poids 69 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 645 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 967 $ Poids 63 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 744 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 290 957 $ Poids 55 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 188 $ Poids 41 % |
| 6 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 794 $ Poids 39 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 414 194 $ Poids 37 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 86 490 $ Poids 37 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 580 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 475 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 544 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 599 408 $ Poids 34 % |