921 Rue JOLI-BOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607282100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75017607282100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 56 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 478 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 553 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 600 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 660 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 642 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 287 154 $ Poids 57 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 413 365 $ Poids 51 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 275 $ Poids 46 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 197 $ Poids 44 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 427 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 315 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 576 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 82 374 $ Poids 35 % |